بدأت وزارة المالية خلال الفترة الحالية تحصيل قيمة الضريبة العقارية المستحقة على العقارات المبنية، حيث ناشدت مالكي ومنتفعي الوحدات السكنية وغير السكنية سرعة التوجه إلى مأمورية الضرائب العقارية بالمنطقة التابعة لها الوحدة، لسداد ضريبة العقارات المبنية المستحقة عليها.
وحذرت الوزارة أن التأخير سيؤدي لفرض غرامة مالية وإتخاذ إجراءات الحجز الإداري للتحصيل الجبري وفقا للقانون.
وطالبت “المالية” مالكي الوحدات المتخذى سكنا خاصا بإحضار صورة من عقد الملكية أو الإنتفاع أو الإستغلال، وكذلك بطاقة الرقم القومي، وذلك للحصول على الإعفاء المقرر من هذه الضريبة، حال تحقق شروطه وفقا لأحكام القانون رقم 196 لسنة 2008 وتعديلاته.
طرق التحصيل
وأطلقت وزارة المالية اعتبارا من، أمس السبت، عدة مبادرات وآليات للتيسير على ممولى الضريبة العقارية لسرعة سداد الضريبة المستحقة، مع مد مهلة سداد الضريبة العقارية المستحقة حتى 15 أغسطس المقبل دون احتساب غرامة التأخير، وذلك عبر إطلاق موقعاً إلكترونيا جديداً وهو http://enquiry.rta.gov.eg لاستيفاء نموذج بيانات عن الوحدة المراد الاستعلام عنها، وذلك بديلا عن ذهاب الممول بنفسه لمعرفة قيمة المطلوب سداده.
كما تم تخصيص مركز اتصال رئيسى بخط مباشر برقم (023531732) ملحق بـ 10 خطوط فرعية للرد على تساؤلات الممولين فى نفس الوقت فى المواعيد من 9 صباحا حتى 9 مساءً، حيث سيقوم أحد موظفى مركز الاتصال المتخصصين باستيفاء بيانات النموذج هاتفيًا مع العميل ويتم الرد على المواطنين خلال مدة لا تزيد عن 3 أيام عبر رسالة نصية توضح البيانات التى سيستخدمها المواطن فى سداد الضريبة.
وقامت وزارة المالية بالتنسيق مع عدد من البنوك المصرية وهى (الأهلي، مصر، القاهرة) الذين أبدوا ترحيبهم بالمشاركة فى تعميم المنظومة الإلكترونية بهدف تحصيل مستحقات الدولة، حيث يمكن سداد الضريبة كاملة من خلال أى فرع من فروع البنوك على كافة مستويات الجمهورية.
حدود الإعفاء
من جانبها أكدت سامية حسين، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، أن كل شخص يمتلك وحدة عقارية واحدة فقط لا تتجاوز قيمتها 2 مليون جنيه هى معفية من الضريبة شرط التقدم بطلب بأن لديه هذا العقار.
وأوضحت رئيس المصلحة أن من يمتلك وحدتين بسعر أقل من 2 مليون جنيه يدفع ضريبة على إحداهما فقط، ويمنح إعفاء على الثانية لأنها بمثابة سكنه الخاص، مطالبة ملاك الوحدات السكنية التوجه لمكاتب المصلحة لتسجيل استمارة بيانات الوحدة، مشيرة إلى أن الضريبة تساوى 10% من صافى القيمة الإيجارية وليس صافي ثمن الوحدة.
“مصريون في الكويت” www.egkw.com يقدم شرح مبسط لكيفية حساب الضريبة العقارية على المباني، وذلك على الوحدات التي تبلغ قيمتها مليوني جنيه.
– الوحدة التي تبلغ قيمتها 2 مليون جنيه يتم حساب الضريبة على أساس 60% من ثمنها وهو القيمة السوقية للوحدة بما يعادل مليون و200 ألف جنيه.
– الضريبة يتم احتسابها على أساس القيمة الإيجارية للوحدة والتي تساوي 3% من مبلغ المليون و200 ألف جنيه وتصل إلى 36 ألف جنيه.
– يتم خصم 30% من هذا المبلغ كمصاريف صيانة للوحدة لا تخضع للضريبة وتصل في تلك الحالة إلى 10800 جنيه، بما يعني أن المبلغ المتبقى لحساب الضريبة هو 25200 جنيه.
– يتم خصم حد الإعفاء الضريبي على ثمن الوحدة وهو 24 ألف جنيه في تلك الحالة على اعتبار أن الوحدة قيمتها 2 مليون جنيه.
– يتبقى مبلغ يصل إلى 1200 جنيه يتم احتساب الضريبة على أساسها بنسبة 10%، ما يعني أن الضريبة تصبح 120 جنيها سنويا.
– يتم سداد نصف قيمة الضريبة في شهر يناير والنصف الثاني من المبلغ المستحق في شهر أغسطس.
