مع قرب انتهاء مهلة التقديم يوم 12 أبريل 2026، تتزايد التساؤلات بين المستأجرين بشأن شروط وإجراءات الحصول على وحدات سكنية بديلة لنظام الإيجار القديم، ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية وتوفير سكن مناسب للمستحقين.
أيام قليلة تفصلنا عن غلق باب التقديم
لم يتبقَ سوى أيام معدودة على انتهاء المهلة، بعد أن قامت الحكومة بمدها 3 أشهر إضافية لتسهيل عملية التقديم. وتشكل هذه الفترة الأخيرة الفرصة أمام المستأجرين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة سواء بنظام الإيجار أو التمليك، ما يستدعي سرعة استكمال الإجراءات قبل إغلاق الباب نهائيًا.
قانون الإيجار القديم الجديد
يأتي طرح الوحدات البديلة تنفيذًا لقانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، الذي يهدف إلى حل الإشكاليات التاريخية بين المالك والمستأجر من خلال توفير بدائل سكنية عادلة قبل انتهاء العقود القانونية، بما يحافظ على الاستقرار الاجتماعي.
الفئات المستحقة للوحدات البديلة
يشمل القانون المستأجر الأصلي للوحدة ومن امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للقوانين السابقة، بشرط تقديم طلب رسمي للحصول على وحدة بديلة وإقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور استلام الجديدة.
أولوية التخصيص
* المستأجر الأصلي للعقد.
* الزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم العقد قبل تطبيق القانون.
* منح أولوية في حجز الوحدات المستقبلية للمتقدمين خلال مدة لا تتجاوز عامًا من انتهاء العقد.
شروط الحصول على وحدة بديلة
* أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا ويقيم فعليًا في الوحدة المؤجرة.
* عدم ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر.
* عدم امتلاك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض.
* أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة ونفس النشاط (سكني أو تجاري).
* تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بإخلاء الوحدة القديمة فور استلام البديل.
مع اقتراب 12 أبريل، تمثل هذه الأيام الفرصة الأخيرة أمام المستأجرين للاستفادة من النظام الجديد، الذي ينظم إنهاء العقود القديمة بشكل تدريجي وبما يضمن العدالة والشفافية.